AttefallshuskollenFår jag bygga? Vad kostar det? Vem ska bygga?
Tre frågor alla ställer före ett attefallshus. Här får du svaren i ordning, för just din tomt, och slutar med en offertförfrågan till leverantörer som levererar där du bor.
Så här går det till
- Regelkollen. Inom eller utanför detaljplan, storlek, höjd, avstånd till grannen, VA. Du får besked om huset är lovfritt och vad kommunen vill ha. Kolla din tomt
- Totalkostnadskalkylatorn. Huset är bara halva priset. Grund, VA-anslutning, el, kran och avgifter läggs till, uppdelat per post. Räkna
- Matchningen. Två frågor pekar ut rätt byggform: lösvirke, byggsats, skalhus, element, nyckelfärdigt eller entreprenör. Hitta rätt hus
- Offerten. En förfrågan med allt leverantören behöver veta går till upp till tre som levererar i din kommun. Begär offert
- Finansiera och hyra ut. Höjt bolån före privatlån, och vad uthyrning ger efter skatt. Finansiering · Hyra ut
Reglerna ändrades 1 december 2025
Attefallshus finns inte längre i lagen. Det heter komplementbyggnad, och gränsen är 30 m² inom detaljplan och 50 m² utanför. Många guider har inte hängt med.
Vad som ändradesVad folk glömmer i budgeten
En byggsats för 150 000 kr landar ofta på 400 000 kr när grund, VA och el är betalda. En kommun ville ha 70 000 kr bara för VA-anslutningen.
Dolda kostnader34 cm för nära gränsen
En familj står inför rivning för att huset hamnade för nära tomtgränsen. Minst 4,5 m, eller grannens skriftliga medgivande.
Avstånd till tomtgränsNeutral, och gratis för dig
Regelkollen och kalkylatorerna räknar på dina egna uppgifter och säljer inget. När du begär offert betalar leverantörerna oss för förfrågan, inte för placering. Så tjänar vi pengar.